LH 청년 매입임대주택 자격 조건

출처 국토교통부

전세사기 걱정 끝! 사회초년생 국희의 LH 청년 매입임대주택 도전기

자취방을 구하려는 사회초년생에게 요즘 가장 무서운 건 바로 '전세사기'입니다.

보증금을 돌려받지 못하거나, 집주인 실소유주가 따로 있어 퇴거당하는 사례도 적지 않죠.

 

이런 불안한 주거환경 속에서 정부가 직접 매입한 주택을 시세의 40~50% 수준으로 장기 임대해주는 'LH 청년 매입임대주택' 제도는 사회초년생에게 매우 유용한 대안이 될 수 있어요.

 

특히 올해 취업한 국희는 서울에서 첫 자취를 준비하면서 이 제도를 알게 되었고, 실제로 신청해 전세사기 위험을 피하고 안정적인 거주환경을 확보한 경험을 갖게 됐습니다.

지금부터 국희의 사례를 통해 사회초년생, 청년, 대학생, 취준생에게 현실적인 'LH 청년 매입임대주택' 정보를 쉽게 설명해드릴게요.

 

출처 국토교통부

LH 청년 매입임대주택이란? – 정부가 집을 사서 청년에게 임대하는 제도

 

'LH 청년 매입임대주택'은 말 그대로 정부(LH 등 공공기관)가 기존 주택을 매입한 후, 주거 취약계층에게 장기간 저렴하게 임대해주는 정책이에요. 주택은 원룸부터 오피스텔, 다세대주택, 소형 아파트까지 다양하며, 전세가격의 40~50% 수준의 월세 혹은 보증금 기반 임대료로 공급돼요.

 

 

출처 LH 창약플러스

 

청년의 경우, 만 19세~39세의 대학생, 취업준비생, 사회초년생이면 신청 가능하고, 무주택자 요건을 갖춰야 합니다.

자산과 소득 기준도 있지만 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정은 우선순위로 선정되며, 일반 청년도 신청 가능해요.

 

신청은 LH청약센터 홈페이지에서 온라인으로 가능하며, LH 청년 매입임대주택 공고를 수시로 확인하는 것이 중요해요.

 

출처 국토교통부

 

 

 

 

국희의 이야기 – 자취방 찾다 'LH 청년 매입임대주택'으로 방향 선회

 

서울로 취업해 상경한 국희는 원래 보증금 1천만 원에 월세 55만 원짜리 원룸을 보러 다녔어요.

하지만 중개사 말만 믿고 계약을 했다가, 실제 소유주는 다른 사람이고, 보증금도 못 돌려받는 사례가 너무 많다는 얘기를 듣고 불안해졌죠.

 

그러다 알게 된 게 바로 'LH 청년 매입임대주택'. LH청약센터에 가입하고, 1인 청년 LH 청년 매입임대주택 공고가 떴을 때 신청했어요.

처음엔 복잡해 보였지만,

 

• 무주택 여부 확인
• 소득·자산 기준 충족
• 온라인 신청서 작성 만 거치면 신청 완료였어요.
• 이후 심사와 순위에 따라 배정받은 집은 역세권 소형 주택, 그리고 보증금 250만 원에 월임대료 13만 원 수준이었죠.

출처 게티이미지

 

 

"진짜 이렇게 싸고 안정적인 자취방이 있을 줄 몰랐어요" – 국희의 말처럼, 실제 사례를 통해 제도를 알아보면 훨씬 설득력이 있습니다.

 

출처 게티이미지

신청 방법은? – LH청약센터에서 정기·수시 공고 확인 필수

LH 청년 매입임대주택은 매월 또는 분기별로 정기공고가 게시되며, 잔여세대가 있는 경우 수시모집도 진행됩니다. 따라서 아래와 같은 절차를 기억해두면 좋아요.

 

1. LH청약센터(lh.or.kr) 회원가입 및 로그인
2. 공고문에서 원하는 지역·공급유형 확인
3. 자격요건 확인(무주택 여부, 소득/자산 기준)
4. 온라인 신청서 작성 및 제출
5. 서류심사 → 선정자 발표 → 계약 진행

 

 

 

 

출처 청약플러스 (예시)

 

특히 우선순위가 있는 계층(생계·의료·주거급여 수급자 등)은 가점이 높고, 일반 청년도 자산이 기준 이하이면 충분히 신청 가능해요.

국희는 마침 취업한 지 얼마 되지 않았고, 소득도 낮아 자격이 충분했어요. 본인도 몰랐던 공공주거 복지 혜택을 실제로 누릴 수 있었던 거죠.

 

출처 게티이미지

전세사기 피하는 가장 현실적인 방법 

 

뉴스에서 연일 나오는 전세사기 사건들. 이제는 "나만 아니면 돼"가 아니라, "나는 어떤 대책을 준비하고 있지?"를 고민해야 할 때입니다.

 

LH 청년 매입임대주택 제도는 정부가 소유하고 직접 관리하는 집을 임대하는 구조이기 때문에 보증금 사기나 불법 중복계약 등의 위험이 없어요. 또한 보증금 보호, 장기 거주 가능, 임대료 인상률 제한 등 여러 가지 장점이 있어요.

 

사회초년생이라면, 부모의 도움 없이도 안전하게 자취 생활을 시작하고 싶은 마음이 클 텐데요. 국희처럼 LH 청년 매입임대주택 제도를 활용한다면 훨씬 더 안정적인 시작이 가능합니다.

참고 링크: LH청약센터 https://apply.lh.or.kr

 

 

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